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欧洲杯买球_自建房,凭什么从一开始你就能比别人更省钱省心?

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作者:欧洲杯买球    来源:欧洲杯买球    发布时间:2021-04-21 01:03    浏览量:
本文摘要:什么样的土地地势对建房者来说是最经济适用的呢?先来做道测试题:如果你要建房,你会选择以下哪种地势的土地?选上图:你的眼光不错,依山傍水建房子,一般在金钱上都要投入得比较多,建议做好全方位准备。选下图:恭喜你,选择平坦的土地建房,会为你在整个建房阶段省下不少的钱。所以,地势没有绝对的好坏,但账单数额会有绝对的高低。 如果你的建房预算有限,建议还是尽可能地选择平坦地势的土地最好。也就是说,地皮从左到右(或反之)不要有坡度,从前到后(或反之)也不要有坡度。为什么呢?

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什么样的土地地势对建房者来说是最经济适用的呢?先来做道测试题:如果你要建房,你会选择以下哪种地势的土地?选上图:你的眼光不错,依山傍水建房子,一般在金钱上都要投入得比较多,建议做好全方位准备。选下图:恭喜你,选择平坦的土地建房,会为你在整个建房阶段省下不少的钱。所以,地势没有绝对的好坏,但账单数额会有绝对的高低。

如果你的建房预算有限,建议还是尽可能地选择平坦地势的土地最好。也就是说,地皮从左到右(或反之)不要有坡度,从前到后(或反之)也不要有坡度。为什么呢?具体解释一下:从左到右的坡度就意味这你跟邻居之间有高度差。

为了防止水土流失,通常的应对方法是,要么留出坡度再种上植被,但这样就平白损失了一些地皮面积;或者如果不想损失地皮面积,那也可以考虑用能承受侧压的墙来稳固与邻居的边界。缺点只是这样一来,在平地上用4位数欧元可以修建的篱笆边界就不得不用超过5位数欧元造价的承压墙来替代了……从前往后的坡度也一样,如果前低后高,那么后花园边界就会也有修承压墙的需求;如果前高后低,那么前花园/前庭做出斜度或者阶梯并且做好排水。毕竟,房子最终是要建在平坦的地基上的。

模拟城市中轻点鼠标,一个挖掘机就可以把坡度铲平。但回到现实生活中,这些需要挖出来的土方都是白花花的银子啊。所以,如果不想开支太大,坡度地皮最好不要选。土地的坡度在建筑规划(Bebauungsplan)上可以大概看出来一点点,但是在正式公证购买之前,还是墙裂推荐亲自去现场看一看,因为这涉及到之后几万欧的开销,不得不慎重。

而且一般的建筑设计师也不会推心置腹地提起这个问题。但如果选择并没有太多,心仪的地皮恰好有些坡度,那么也不需要太慌张,以下几点建议可以帮你省一些钱:01提前设计好前后花园,最起码决定好高低坡度层次,这样可以在挖地基的同时挖出花园的轮廓。可以挖地基的大挖掘机处理起花园的土方时就犹如砍瓜切菜,可能就是多挖个一小时就能搞定,反映在账单上不过几百欧。但假如房子建好之后再挖花园,大型挖掘机和运土卡车很可能就无法进场了(开不过去),必须用小的挖掘机或者人工。

在人工费高昂的德国,最后收到四五千欧的账单也不足为奇。所以几百欧和几千欧的选择,你衡量一下。02如果比邻居地皮低,那么先留着一个斜坡防止水土流失(这也是大多数挖掘公司的常规操作),直到打算修墙之前再挖直。

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这个主要是时间压力问题。因为一旦挖直之后,邻居跟你的边界土就会就会有垮塌的风险,尤其是暴雨连绵的时节。

我们当时就遭遇了这样的情况:挖花园的公司非常”友好”地直接帮我们把斜坡挖走了(挖成一个直角)以拓展空间……我们当时也不懂,也就没有异议,直到建筑师打“夺命连环call”来警告……为了赶紧消除隐患,我们也没有时间进行多方询价比对,赶紧委托了一家能最快到场的公司修墙,最终支付了高于市价很多的账单。所以,先找好修墙的公司再挖直,或者干脆委托修墙的公司来挖,并且强调,一定要迅速做完,不然边界土或者邻居的篱笆塌了这个责任就扯不清了。03仔细阅读我的文章,关注我的公众号,做到心里有数,并且在做贷款和其它预算的时候为之留出相应的备用金。

在取舍之间,放弃某些华而不实的配置,优先搞定这些“要命”的工程。=== The END (回页顶) ===。


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